武汉楼市供应快速上扬

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据了解，为有用增强市场供应，2017年起，武汉市房管局、国土规划部分已建立起房地产项目开发联合监管机制，两部分进行联合巡查、联合监管。其间，国土规划部分依据产品住宅库存消化周期，合理添加供应，加快供地节奏。
对具有预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部分将其列入要点监管名单，采取约谈企业、下达整改、要点督办等方式，催促开发企业及时处理预售许可手续。
武汉市房管局发布的月度数据显现，8月末至11月末，武汉已同意预售、没有售出的产品住宅面积分别为1273.66万、1300.59万、1348.76万和1480.38万平方米，库存面积逐月添加，且出现加快上涨趋势。
本年第四季度，武汉更是创造了2017年7月可入市房源清单发布以来，单季度供应量之最。武汉市房管局通过对全市产品房项目进行整理，本年第四季度，武汉估计有205个楼盘、超过1334万平方米房源可入市出售。
市场供应添加，直接带动了楼市成交的上扬。本年前11个月，武汉新建产品住宅同意预售196566套，同意预售面积2277.66万平方米，环比增加19.72%，同比增加20.99%。新建产品住宅出售146984套，出售面积1582.72万平方米，环比增加14.60%，同比减少15.29%。
存量房在产品住宅成交中的占比也在不断攀升。依据武汉市房管局发布的月度数据，前11个月，武汉存量住宅成交72524套，成交面积673.03万平方米，环比增加10.94%，同比减少6.76%。由此可见，二手房现已占到了产品住宅成交总套数的1/3。
更多房企进驻武汉市场构成差异化的特征
在楼市严控的“四限时代”，2017年武汉新建产品住宅成交同比锐减近三成，仍位居全国第二，仅次于重庆。这意味着，武汉新房成交量已接连七年稳居全国前三甲，可谓我国最火楼市之一。
武汉城市发展的巨大潜力被房企普遍看好。近年来，一带一路、长江经济带、中部兴起等国家重大布局聚焦武汉，大武汉进入最佳发展机遇期，大跨步从“三镇时代”向“长江时代”跨进。更多房企新面孔挥师进入武汉，先来者加大开发力度，它们一起推动武汉楼市的快速发展。
进入湖北八年时刻，从武汉到荆州，从襄阳到咸宁，绿洲近20盘定鼎荆楚，在超高层、城市综合体、特色小镇、工业新城、校企渠道、城际空间站等许多范畴稳健布局。本年，城际空间站走进咸宁，华中最大康养项目开放梓山湖畔，绿洲·经开世界城露脸新滩……多范畴，多区域，绿洲旋风劲吹湖北。
恒大在湖北省内继续稳健布局的一起，恒大旅游地产项目——武汉恒大科技旅游城于本年落子光谷南。这里有多国风情温泉城、哥特式温泉酒店、全能运动公园、梦境儿童庄园、恒大影城、缤纷商业广场等15大世界配套，成为备受青睐的全龄化终身之城。
近年来，楚天地产集团重视项目的文明品位，将文明元素融入地产开发之中，旗下产品全面提档升级。在武汉黄家湖畔，50万平方米的人文大盘楚天都市沁园倡导临湖而居，彰显出传媒人的文明情怀。在荆州，楚天都市佳园、朗园、诚园构成了110万平方米的“楚天都市生活圈”，成为荆州的人居模范。
此外，万科、保利、碧桂园、融创、华裔城、泛海等主流房企纷繁推出全新项目，凭仗杰出的产品力，占据了可观的市场份额。