武汉女子花900万买房装修时崩溃 -

标题: 武汉女子花900万买房装修时崩溃 [打印本页]

作者: admin333665 时间: 2019-6-12 23:17
标题: 武汉女子花900万买房装修时崩溃
据武汉市民李女士介绍，2017年12月，位于武汉市范湖邻近的白发中城荟小区2期2号楼开盘，在观看样板间时，售楼人员介绍，之前开盘的1期装饰费在一平米7000元左右，而被开发商号称为“楼王”的2号楼，因为在装饰上再晋级，品牌和质量上会有一个全屋提升，装修规范是8500元一平米。
李女士说，2号楼有240平米和290平米两个户型，依照开发商的要求，她一次性拿出900多万全款付出，但在房子装饰的过程中，他们发现了问题。
开发商所运用的全房的阻燃板（包含吊顶、墙面等），都是用的莫干山阻燃板品牌，可是3、4月份有公示显现湖北这边检查的几个批次甲醛超支。
因此，这种状况下李女士的家里有白叟小孩，无法安心入住这么大的户型。别的，窗户是内开的，会形成许多不方便，包含窗布的装置受到影响，并且小孩在家里来回跑也容易撞到头。
除了阻燃板的大面积运用、全房窗户内开，还有玄关的天然大理石样板间运用的是米黄色，而房子实践装饰却变成了黑色，也让业主无法接受。
随后，记者跟从几名业主代表来到白发中城荟销售中心，记者看到，现在2号楼两个户型的样板间已经不对外敞开，2号楼一切入口都有专人值守，业主无法看到房子内部装饰状况。
白发中城荟客服部宗司理首先对玄关大理石色彩问题、窗户内开等问题作出了回应：
宗司理：你去商场去挑，相同的石材如出一辙的你找不出来。
业主：你这是货不对板啊。色差跟货不对板的两个概念。
宗司理：我的合同里没有写任何一句话说我装的跟样板间如出一辙，只写的是依照我合同的交给规范给你们。
门窗也是，合同上写的很清楚，本来咱们样板间是YKK的品牌，这个是旭格的。
而关于运用阻燃板，宗司理介绍，是因为工艺需求，在需求做造型的当地运用了阻燃板，比如沙发布景墙是硬包、电视布景墙是陶板，不能贴在实施墙上，都需求阻燃板做根底。
但业主以为，这个理由不成立。开发商要省时省力省钱做造型，所以运用了阻燃板。
对此，记者咨询了家装业内人士——武汉知名家装设计师程女士。据她介绍，房子本身实体的墙都是带防火功用的，而阻燃板关于家庭装饰并没有什么可用的意义。
在程女士看来，装饰中，假如走在墙面上省的是开槽的费用，运用阻燃板的话，工装收购本钱会比较低。而直接贴在墙上，就是节省了基层批刮离子和乳胶漆的费用。但本例中，详细开发商如何考虑用阻燃板的因素，并不太清楚。
相关部分多方交流没有有解决方案
5月31日，江汉区房管部分、社区街道、开发商以及业主代表从前为此事进行多方交流，但当天并没有解决方案。
武汉市江汉区房管部分相关工作人员说，近期还会再次和开发商进行参议，拿出解决方案：
武汉市房地局工作人员都去了的，要求开发商进行整改。不可的话你们就及早反映，装饰好了也很难了。咱们也会跟咱们领导反映一下，咱们近期可能去一次，看一下了解一下。
律师说法：
武汉白发中城荟小区2期2号楼业主们介绍，最初购房时签定的是双份合同，精装饰合同又分根底部分和选配部分。根底部分例如入户玄关大理石，并没有说明色彩和品牌，窗户也仅仅注明晰品牌或者同价位品牌，布景墙注明是根底布景，但并没有说明运用阻燃板仍是木芯板等其他板材。
关于装饰过程中反映出来的许多问题，业主发出疑问，他们花费200多万装饰出来的房子是否和价格匹配？
开发商是否能够给出实践装饰明细单，白发中城荟客服部宗司理回应，没有实践明细，一切参照合同约好。
记者就此咨询了上海邦信阳中建中汇武汉律师事务所副主任罗胜律师。
罗律师以为，装饰的规范应当严厉依照合同以及开发商在房管局所备案的样板间的规范来完结，假如没有到达合同规范，开发商应当承当重修、重做以到达合同约好规范以及承当相应违约责任违约金等法令责任；假如关于约好不明的状况下，业主就要承当相应的举证责任，来证明开发商的违约行为。
白发中城荟小区业主的遭受不是个案
去年11月经过融创武汉壹号院业主维权，开发商决议对一切户型的精装饰拆除成毛坯状态，公开招标精装公司并在每一部分完工后建立敞开日，让业主进行验收，接受监督；
今年4月，武汉汉南绿地城业主也因为装饰质量、与样板间沙盘差距等问题进行了长时间维权，乃至将开发商告上了法庭。
罗胜律师说，2018年，为了躲避当地政府房地产调控限价方针，武汉一些房地产项目绑缚了精装饰，由此引发了维权浪潮。实践交给出现质量问题、交给的外观质量和样板间有差距投诉居多。
相关规范规范没有统一化
消费者权益缺少针对性法令法规
去年年底，武汉市房管部分规则开发商售卖精装房时，除了基本信息的备案，样板间的相关规范也应该有备案，但规范的规范并没有统一化。一起，到现在关于精装房并没有针对性的法令法规来保证消费者的权益：
精装饰房子的商场开展和政府监管也存在一定滞后性和对立的问题。关于精装饰房子现在我所了解的状况，是没有一个完整的备案的样板合同，当然现在房产部分和工商部分正在严重的制定；
别的，关于精装饰房子现在没有一个专门的法令，对精装饰房子的商场和规则进行规范，这也是导致现在投诉比较多的重要原因。
罗胜律师指出，
广阔购房者，在购买精装房时，在看样板间的时分不能只听信口头承诺，实践交给规范仍是应该以合同或者书面承诺为准；
一起相关行政主管部分也能够借此机会，拟定相关规范，净化商场、监督商场；
政府部分也应该针对精装房的许多问题，出台当地性法规乃至全国性的法规，立法规范精装饰房子买卖以及精装饰房装饰的全流程行为；

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